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¿Cómo funciona?

  • Solicitud online

  • Preaprobación en minutos

  • Aprobación en 48 horas*
    *Aplica para días hábiles

  • Trámites del inmueble

  • Recibe tu financiación

Opciones de financiación

Leasing
Habitacional

Crédito de
Vivienda

Aplica para vivienda con valor superior a $105'467.670

Aplica para todos los tipos de vivienda.

Tasa de interés fija en pesos.

Tasa de interés fija en pesos.

Plazo entre 5 y 20 años.

Plazo entre 5 y 20 años.

Opción de compra entre el 1% y 30% del valor financiado.

El inmueble queda hipotecado como garantía del crédito.

Para personas que tengan entre 18 y 70 años.

Para personas que tengan entre 18 y 70 años.

El inmueble queda escriturado a nombre del Banco de Bogotá, durante la duración del leasing.

El inmueble queda escriturado directamente a nombre del solicitante.

Preguntas frecuentes

  • Solicitud
  • Leasing Habitacional
  • Crédito de Vivienda
  • ¿Quiénes pueden hacer la solicitud digital de crédito o leasing?

    Únicamente asalariados con edades entre los 18 y 70 años

  • ¿Cuáles son las condiciones para aplicar a los beneficios del gobierno?

    Las condiciones son:

    Para inmuebles inferiores o iguales a $105'467.670:
    • Tu inmueble debe ser nuevo.
    • No debes ser propietario de ninguna vivienda.
    • Tus ingresos mensuales deben ser menores de $5'901.736.
    • No debes haber sido beneficiado de algún programa del gobierno anteriormente.
    • Debes tener una financiación de vivienda aprobada.

    Para inmuebles superiores a $105'467.670 e inferiores a $339'840.270:
    • Tu inmueble debe ser nuevo.
    • No debes haber sido beneficiado de algún programa del gobierno anteriormente.
    • Debes tener una financiación de vivienda aprobada.

  • ¿Se debe adquirir algún tipo de seguro?

    Sí: seguro de vida y seguro sobre el inmueble a financiar (todo riesgo daño material).

  • ¿Consultan las centrales de riesgo?

    Sí, previo a tu autorización consultamos las centrales de riesgo con el fin de brindar un resultado a la preaprobación y posterior aprobación.

  • ¿Cuánto dura el estudio de crédito de mi solicitud?

    La preaprobación es en minutos y la aprobación en 2 días hábiles (puede variar según endeudamiento que tengas con Banco de Bogotá).

  • ¿Qué es Leasing Habitacional?

    Es una opción para financiar la compra de tu vivienda, a través de la cual recibes el inmueble en arrendamiento a cambio del pago de un canon mensual y durante un plazo acordado en el contrato de leasing.

  • ¿Qué es el canon extraordinario?

    Es el porcentaje de la vivienda que pagas con recursos propios. En el crédito de vivienda se conoce como "cuota inicial"

  • ¿Hay beneficios de tasa de interés de los programas de Gobierno para compra de vivienda con Leasing Habitacional?

    Sí, puedes acceder a beneficios de tasa FRECH del Gobierno para la compra de vivienda nueva desde $105'467.670 hasta $339'840.270. Recuerda que estos programas contemplan condiciones específicas y están sujetos a la disponibilidad de cupos.

  • ¿Si el inmueble queda a nombre del Banco, quién debe asumir el valor de los impuestos?

    El cliente debe asumir todos los gastos por el uso del inmueble, como: impuestos, valorizaciones, servicios públicos, administración, reparaciones, mantenimiento, etc.

  • ¿Qué pasa cuando termina el plazo del contrato?

    Si decides tomar la opción de compra, el inmueble será transferido a tu nombre, por lo que debes cubrir los gastos de este trámite.

  • ¿Puedo acceder a los beneficios de tasa de interés que ofrecen los programas de Gobierno para Crédito de Vivienda?

    Sí, puedes acceder a beneficios del Gobierno para la compra de vivienda nueva hasta de $339'840.270. Recuerda que estos programas contemplan condiciones específicas y están sujetos a la disponibilidad de cupos.

  • ¿Qué gastos tendré al comprar vivienda?

    Debes tener en cuenta que se presentan gastos de avalúo y estudio de títulos. Adicionalmente debes presupuestar los gastos de Notaría y de Registro.

  • ¿Puedo realizar abonos al crédito ?

    Sí, puedes realizar abonos extraordinarios a capital en cualquier momento. Al hacerlo debes indicar si deseas que ese pago se aplique a reducir el plazo de la obligación o el valor de la cuota mensual.

  • ¿Cuál es el plazo máximo en que pueden financiar mi vivienda?

    Nuestros plazos pueden ser desde 5 hasta 20 años.

  • ¿Cuál es la vigencia de la aprobación de mi crédito?

    Para vivienda nueva 18 meses y para usada 6 meses.

Para más información puedes contactarnos en nuestra Servilínea: Bogotá 382 0000, Medellín 576 4330, Cali 898 0077, Barranquilla 350 4300, Nivel nacional 018000 518 877
Tiempo de aprobación
×
Las 48 horas se toman a partir de la verificación e idoneidad de los documentos entregados. Se cuentan sólo días hábiles (lunes a viernes sin festivos). Si tienes endeudamiento previo con el Banco de Bogotá superior a $300 Millones, el estudio podría tomar un tiempo superior.

¿Fue útil esta información?
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  • Edad entre 18 y 70 años
  • Ingresos de mínimo 1 SMMLV
  • Aplicar como único solicitante
  • Comprar inmuebles en Colombia
  • Ser asalariado, independiente y/o pensionado
Si no cumples con alguna de estas condiciones, puedes hacer tu solicitud en una de nuestras oficinas.
Banco de Bogotá
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Leasing
Habitacional

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Es una alternativa que te permite financiar hasta el 80% del valor de tu vivienda nueva o usada, con valor superior a $105'467.670. Nuestro producto cuenta con tasas diferenciales que pueden disminuir si accedes a los beneficios del programa de Gobierno para adquirir vivienda nueva hasta de $339'840.270.

Esta financiación requiere la firma de un contrato de Leasing, el pago de cánones mensuales fijos durante el plazo que has definido, y un pago final conocido como opción de compra, que corresponde a un porcentaje que puedes elegir entre el 1% y 30% sobre el valor financiado.

Características

Tipo de Inmueble
Vivienda nueva o usada.
Monto de financiación
Hasta el 80% del inmueble.
Tipo de amortización
Canon fijo en pesos.
Plazo
De 5 a 20 años.
Tasa de interés
Tasa de interés fija. Aplican las tasas vigentes al momento de desembolso.

Opción de compra

Es un porcentaje sobre el monto de financiación que debe ser pagado al terminar el plazo seleccionado de Leasing Habitacional.

Beneficios

  • Tasa de interés preferencial respecto a otra opción de financiación.
  • Puedes acceder a los programas del gobierno para compra de vivienda nueva NO VIS y Banco de Bogotá te extiende el beneficio de tasa por 8 años más.
  • Protección de tu patrimonio: El inmueble esta a nombre del Banco, por lo tanto es inembargable.
  • El inmueble será transferido al terminar el Leasing. Al ejercer la opción de compra, el cliente se hará cargo de los gastos de escrituración.
  • Ahorro de recursos al no incurrir en gastos de hipoteca al inicio del contrato.
  • Puedes disminuir el valor del canon o del plazo realizando abonos a capital en cualquier momento.
  • Obtienes beneficios tributarios realizando los pagos del canon de tu leasing a través de una Cuenta AFC.

Gastos adicionales

En Leasing Habitacional se deben asumir los siguientes gastos:

Avalúo
Honorarios del perito autorizado por el Banco de Bogotá para revisar el estado técnico del inmueble y emitir un valor comercial.
Estudio de títulos
Honorarios del abogado autorizado por el Banco de Bogotá, para revisar tradición del inmueble.
Gastos de Notaría y Registro
Valores que se cobran al momento de realizar la escrituración de la compra-venta del inmueble.
Esta escritura debe registrarse ante las oficinas de registro con el fin de legalizar el negocio, lo cual genera gastos adicionales.
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Crédito de
Vivienda

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Es un préstamo destinado a la adquisición de tu vivienda nueva o usada.

Financiamos hasta el 70% para viviendas superiores a $105'467.670 y hasta el 80% para viviendas cuyo valor es inferior a $105'467.670.

Características

Tipo de amortización
Cuota fija en pesos.
Plazo
De 5 a 20 años.
Tasa de Interés
Tasa de interés fija. Aplican las tasas vigentes en el momento de desembolso.
Garantía
Hipoteca abierta a nombre del Banco de Bogotá.

Beneficios

  • Puedes acceder a los programas del gobierno para compra de vivienda nueva y el Banco de Bogotá te extiende el beneficio de tasa por 8 años más.
  • Beneficio tributario: Ahorras al deducir los intereses pagados durante el año en tu declaración de renta y al realizar los pagos de tus cuotas a través de una cuenta AFC, ya que los descuentos realizados de tu nómina reducen la base para el cálculo de la retención en la fuente.
  • Disminuye el valor de tu cuota o plazo realizando abonos a capital en cualquier momento.

Gastos adicionales

En Crédito de Vivienda se deben que asumir los siguientes gastos:

Avalúo
Honorarios del perito autorizado por el Banco de Bogotá para revisar el estado del inmueble.
Estudio de títulos
Honorarios del abogado autorizado por el Banco de Bogotá, para revisar tradición del inmueble.
Gastos de Notaría y Registro
Valores que se cobran al momento de realizar la escrituración de la compra-venta del inmueble.
Esta escritura debe registrarse ante las oficinas de registro con el fin de legalizar el negocio, lo cual genera gastos adicionales.